首安书院前期物业服务项目-招标公告
（招标编号：HNXL-LY2026-007）
项目所在地区：河南省,洛阳市,汝阳县
一、招标条件
本首安书院前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金多层物业费：1.75元/月/平方米;小高层物业费：1.75元/月/平方米;车位管理费：58.00元/月/辆，招标人为汝阳县鑫昂置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目为首安书院前期物业服务项目，项目位于汝阳县城杜鹃大道北，西成大道东，古坛巷西，平安巷南，规划占地总面积为 24423.82㎡。总建筑面积为 57011.81㎡，其中住宅建筑面积为 43460.43㎡，非住宅建筑面积 13551.38㎡，地下建筑面积为 12437.26㎡，计容建筑面积为 43839.54㎡，绿地总面积 8648.37㎡，绿地率 35.41%，共 8栋住宅楼，共计：325套，地下停车位 303个，地上停车位 33个。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)首安书院前期物业服务项目;
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001首安书院前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1、投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件）；
2、被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）——“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)——“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标（投标人需在响应文件中附以上网站查询结果页面截图，并加盖公章）；
3、本项目不接受联合体投标。
4、持线上线下联合资格预审通过证书，参与投标活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026年 06月 02日 09时 00分到 2026年 06月 08日 18时 00分
获取方式：1、时间：2026年 06月 02日至 2026年 06月 08日，上午 09：00至 12：00，下午 14：30至 18：00。2、地点：洛阳市洛龙区开元大道 224号瑞博大厦 7楼 706室。3、获取方式：本次招标实行网上报名，凡有意参加投标者，请登录河南省物业服务企业综合监管平台（系统 https://222.143.32.65:6080/enterprise/system/user），投标单位在《河南省物业服务企业综合监管平台》进行线上报名后，携带报名资料至洛阳市洛龙区开元大道 224号瑞博大厦 7楼 706室领取招标文件，不接受其他形式报名。4、获取文件时须携带报名资料：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（须附法定代表人和被授权人身份证复印件）及被授权人身份证原件。5、招标文件工本费：本项目招标文件不收取资料费。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 06月 23日 10时 00分
递交方式：洛阳市洛龙区开元大道 224号瑞博大厦 7楼 705室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年 06月 23日 10时 00分
开标地点：洛阳市洛龙区开元大道 224号瑞博大厦 7楼 705室。
七、其他
按照《河南省物业管理条例》及招投标相关规定，河南兴洛工程咨询有限公司受汝阳县鑫昂置业有限公司的委托，就首安书院前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。
一、项目基本情况
1、项目名称：首安书院前期物业服务项目；
2、项目编号：HNXL-LY2026-007；
3、招标方式：公开招标；
4、标段划分：本项目划分为 1个标段；
5、资金来源：自筹资金；
| 6、招标控制价： |
| 多层物业费：1.75元/月/平方米 |
| 小高层物业费：1.75元/月/平方米 |
| 车位管理费：58.00元/月/辆 |
7、项目位置：汝阳县城杜鹃大道北，西成大道东，古坛巷西，平安巷南；
8、项目概况：该项目为首安书院前期物业服务项目，项目位于汝阳县城杜鹃大道北，西成大道东，古坛巷西，平安巷南，规划占地总面积为 24423.82㎡。总建筑面积为 57011.81㎡，其中住宅建筑面积为 43460.43㎡，非住宅建筑面积 13551.38㎡，地下建筑面积为 12437.26㎡，计容建筑面积为 43839.54㎡，绿地总面积 8648.37㎡，绿地率 35.41%，共 8栋住宅楼，共计：325套，地下停车位 303个，地上停车位 33个。
9、招标范围
①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。
10、物业服务类型：混合
11、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）二级物业服务标准。
12、服务期限：自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。
二、发布公告的媒介及公告期限
本公告同时在《河南省物业综合监管平台》和《中国招标投标公共服务平台》上公告。公告期为自发布之日起 5个工作日。
三、其他补充事宜
请投标人在参与本项目投标活动期间及时关注上述网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：汝阳县鑫昂置业有限公司
地 址：洛阳市汝阳县城关镇城东村明镜路东汝河南半岛国际城市花园
联 系 人：袁先生
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：河南兴洛工程咨询有限公司
地 址： 洛阳市洛龙区开元大道 224号邮政大厦 00幢 2-707室
联 系 人： 丁女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： henanxingluo@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
袁先生：13373776177"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"丁女士 刘女士：0379-80098770 畅利红：15201535358 吴女士：18637969697 高女士：13703886262 韩女士：15036955677 韩女士：15138766667
