郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目招标公告（招标编号：ZHZB-2026-006）
项目所在地区：河南省,郑州市,中原区
一、招标条件
本郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州市中原区须水街道须水村民委员 会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目用地面积 45546.56㎡，总建筑面积 222459.19㎡。地上总建筑面积 177942.28㎡，住宅建筑面积 171211.71㎡，配套建筑面积 5829.47㎡，地下总建筑面积 44516.91㎡。总户数 1325 户，绿地面积 15947.67㎡，机动车停车位 1475 个，非机动车停车位 2110 个。
建筑密度 17.49％，绿地率 35.01％，容积率 3.89；（结算时以最终实际面积为准）范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目;
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001 郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目)的投标人资格能 力要求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2025 年度完整有效的经会计师事务所（或审计机构）出具的财务状况报告或银行出具的资信证明或声明函）；
3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
5、参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法记 录（提供声明）；
6、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被 拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结 果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）。
7、不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 02 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 08 日 18 时 00 分 获取方式：详见招标公告其他内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 07 月 22 日 14 时 30 分
递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 07 月 22 日 14 时 30 分
开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室
七、其他
1、招标条件
郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目，招标人为郑州市中原区须 水街道须水村民委员会，招标代理机构为郑州郑宏招标代理有限公司，资金来源自筹。项目 已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2、项目概况与服务范围
2.1 项目名称：郑州市中原区须水村棚户区改造 A9 地块物业服务企业选聘项目；
2.2 项目编号：ZHZB-2026-006；
2.3 项目地址：郑州市中原区须水河西路西侧、建设西路南辅路南侧；
2.4 项目规模：项目用地面积 45546.56㎡，总建筑面积 222459.19㎡。地上总建筑面积 177942.28㎡，住宅建筑面积 171211.71㎡，配套建筑面积 5829.47㎡，地下总建筑面积 44516.91㎡。总户数 1325 户，绿地面积 15947.67㎡，机动车停车位 1475 个，非机动车停 车位 2110 个。建筑密度 17.49％，绿地率 35.01％，容积率 3.89；（结算时以最终实际面 积为准）
2.5 服务范围：对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管 理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.6 服务期限：5 年；
2.7 服务标准：完全满足招标人各项要求，符合国家、省、市现行法律法规、技术规范及行 业执行标准相关规定；
2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2025 年度完整有效的经会计师事务 所（或审计机构）出具的财务状况报告或银行出具的资信证明或声明函）；
3.3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
3.5、参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法 记录（提供声明）；
3.6、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将 被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询 结果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）。
3.7、不接受联合体投标。
4、招标文件获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 2 日至 2026 年 6 月 8 日，每日 10：00 至 18：00 时（北京时间，下同）参加报名。
4.2 获取招标文件方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书和被委托 人身份证复印件加盖单位公章后，前往郑州市联合中心大厦 12 楼 1205 房间郑州郑宏招标代 理有限公司现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托 书、被委托人身份证复印件加盖单位公章）的彩色扫描件发送至电子邮箱：99310340@qq.com，邮件标题为“项目名称+投标人全称”，发送后联系招标代理工作人员领取招标文件。（注：★1. 投标人须对所提交备案资料真实性负责；2. 投标人资格审查统一在开标后由评 标委员会评审，投标文件内按招标公告要求附齐全部资格证明材料，资格不符的投标将予以 否决。）
4.3 招标文件售价：500 元/单位，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026 年 6 月 22 日 14 时 30 分（北京时间）。
5.2 投标文件递交地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载 信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州市中原区须水街道须水村民委员会 地 址：郑州市中原区须水街道须水村民委员会 联 系 人：赵先生
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：郑州郑宏招标代理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区联合中心大厦 12 楼 1205 房间 联 系 人： 张先生
电 话： 立即拨打
电子邮件： 99310340@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
赵先生：13203732111"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"张先生 蒲宝苹：0371-53676668 刘先生：15239889886 姚女士：17339226788 蒲宝苹：13333719393 孙博：17633661830 姚女士：17339288878 赵晓喆：17337179115 暂未公布：13937167653 王女士：15003983093 陈女士：15003987684
