一、项目概况：
园区名称：中国智能骨干网天津东疆港园区。

园区总建筑面积：61726.24平米。 

园区地址：天津市滨海新区东疆综合保税区非洲路与宁夏道交叉口北行500米菜鸟物流园。  

服务期限：2年（暂定至2026年9月1日-2028年8月31日），具体时间以招标文件为准。 

二、采购内容：
   为菜鸟物流园区提供综合物业服务，包括不限于物业基础管理服务、工程管理服务、秩序管理服务、环境管理服务、专项维修保养检测服务、零星维修改造、物资代采、智慧园区支持服务、催收租金等方面的综合服务。

三、报名资格：
1、具有独立承担民事责任能力的法人，持有合法有效的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。
2、报名企业注册资本需在500万及以上。
3、报名人提供三份物业全委业绩合同（不限区域，续约合同算一份），每份合同含税金额大于或等于500万元。
4、近三年完整版无保留意见的财务审计报告（包含附注页）。
5、可承诺遵守廉洁诚信倡议内容，同意园区安全承诺书及岗位外包承诺书内容。（见附件1、2、3）
6、可承诺在本项目涉及的相关行业无不良履约记录，如曾为招标人提供相关服务未被评估为不合格或存在不良履约记录。（承诺函自拟）
7、报名企业未被列为失信单位。（格式自拟）

8、如互为关联方的企业同时报名，由报名单位自行决定选出一家参与报名。

 注意：以上为基本要求，请按附件要求提交资料，将按京津冀地区的业绩情况进行审核入围。

四、报名截止时间：2025年6月9日

五、报名方式：

1、登录菜鸟供应商平台：cp.cainiao.com

2、已入驻供应商，可直接对应公告报名，并根据附件模板提交对应资料（提交资料务必按照附件格式要求，不可缺漏）。

3、未入驻供应商，需先在平台入驻，入驻说明如下：

（1）请使用谷歌浏览器注册 

（2）入驻组织：地网事业部

（3）入驻服务类型：物业管理类——物业服务类——综合物业管理。（不要多选其他类别）

（4）银行信息账户证明文件需要贵司盖章

（5）本次注册有多个步骤，分多次审核。在通过企业实名认证后即可在平台上根据对应公告报名（需根据公告附件模板提交详细资料，不可缺漏），过程中请关注注册进度。

（6）入驻指引，请参考链接文件：

https://page.cainiao.com/cn/docs/index.html?tenantKey=4aca7be02d274d80bdcef2f39f7bd191#/article/RZCP20220105