一、招标条件
国信国际工程咨询集团股份有限公司受河南省上蔡县新华书店有限公司的委托，对河南省上蔡县新华书店有限公司新华大厦招租项目（二次）进行公开招标。本项目现已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标人参加投标。
二、项目概况及招标范围
2.1项目名称：河南省上蔡县新华书店有限公司新华大厦招租项目（二次）。
2.2项目概况：上蔡新华书店于2015年初开始对十字街大楼进行改造重建，2019年10月竣工，新楼命名为新华大厦，大楼建筑为七层，总面积7206.89?。其中负一层910.36?，一层834.37?、二层至七层各910.36?。该房屋正在办理不动产权证书，投标人应对此情况充分知晓并自愿承租该房屋，由此产生的经营风险由投标人自行承担。投标人承租该房屋后，不得以承租房屋没有产权证书为由，拒付或者减免租金。
2.3招标范围：本次出租房产为新华大厦中一层和二层的东半部分，其中包括一层东半部分建筑面积461.00平方米和二层东半部分建筑面积533.00平方米，合计拟出租房产建筑面积为994.00平方米。房产内部配备电梯（直梯）两部、扶梯一部、步梯一套，配电室、电井、水井设施齐全，各配套设施合计占用建筑面积约130?。本次招标租金评估底价已考虑各配套设施所占用公共面积等客观因素，以建筑面积计算租金，后期不按实际测绘面积退补租金，且承租人不得以公共面积占用租赁区域为由影响其他楼层公共通道的使用及设备的维修。承租人已知晓租赁面积的实际情况，不得以承租面积包含公共区域面积130?为由，要求减免租金。若因承租人个人原因占用公共区域或擅自使用公共设施引发安全事故造成经济损失的，由承租人承担赔偿责任，出租人不承担任何责任。
2.4租金最低限价：租金不得低于616000元/年。
2.5租赁期限：5年。
2.6经营范围要求：经营活动须符合国家相关法律规定，投标人须依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
三、投标人资格要求
3.1投标人须为法人或者其他组织，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,自行提供承诺，格式自拟；
3.3信誉要求：
（1）参加采购活动前三年内(2023年1月1日至今，成立不足3年的提供自成立之日起至今声明)，在经营活动中没有重大违法记录声明（加盖企业公章、法定代表人或其委托代理人签字或盖章，格式自拟）；
（2）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺（加盖企业公章，法定代表人或其委托代理人签字或盖章，格式自拟），若发现投标人有弄虚作假行为，一切后果由投标人自行承担；
（3）本次招标不接受被列入失信被执行人黑名单的投标单位，经查询存在失信记录的将被取消投标资格（查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人（单位负责人），有失信记录的将被取消投标资格，投标时提供招标公告发布后的查询网页（网页截图或网页打印件并加盖单位公章）；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时进行投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司不得同时进行投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标，提供投标企业在“国家企业信用信息公示系统”中公示的公 司信息、股东或投资人信息（网页截图或网页打印件并加盖单位公章）；
3.4投标人应保证提供的上述资料真实有效，一经发现有造假行为，将取消其投标资格或中标资格，并保留追究其相关责任的权利；
3.5本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，于2026年7月21日至2026年8月4日，每日上午9：00时至12:00时，下午14:00时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外），提供以下资料（盖公章的扫描件）发送至guoxinzhaobiao126@126.com，邮件标题注明单位名称+项目名称。
（1）①营业执照扫描件；②法人授权委托书及被委托人身份证扫描件；
（2）投标人基本信息（单位名称、授权人姓名、联系电话、邮箱）；
以上资料发送成功后，会收到填写“购买文件登记表”的邮件，登记表填写成功并缴纳招标文件费后可获取招标文件。
4.2招标文件每套售价300元，售后不退。招标文件购买汇款账号信息：
单位名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司河南分公司
开户银行：招商银行郑州农业路支行
银行账户：6020812848100012600013943
请投标人在汇款时务必注明所参加项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致磋商无效等后果由投标人自行承担。
五、投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 8 月 12 日 10 时 00 分，地点为河南省郑州市红专路与东明路交汇处名门国际中心21层2108室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。
七、联系方式
招标人：河南省上蔡县新华书店有限公司
地 址：驻马店市上蔡县蔡侯路东段南侧
联系人：胡俊阳、牛剑忠
联系电话：18639682567、15893150519
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址：河南省郑州市红专路与东明路交汇处名门国际中心21层
联 系 人：裴昕、徐晓博
电 话：0371-60110858、55679361
电子邮件：guoxinzhaobiao126@126.com
2026年7月20日
