铁道新苑二期棚户区改造项目建设工程施工及监理项目招标公告

一、招标条件

本招标项目铁道新苑二期棚户区改造项目建设工程施工及监理项目（项目名称）已由新乡市卫滨区发展和改革委员会批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2504-410703-04-01-487930，招标人为新乡市伸通置业有限公司，建设资金来自自筹及财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现在新乡市公共资源交易中心交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

1、项目名称：铁道新苑二期棚户区改造项目建设工程施工及监理项目

2、项目编号：新交GCZB-2026-0078

3、建设地点：新乡市卫滨区

4、项目建设规模：安置区总用地面积29583.26平方米，总建筑面积148774.96平方米，其中地上建筑面积123471.35平方米，包括新建安置房1139套、建筑面积119340平方米，配套用房4131.35平方米、地下建筑面积25303.61平方米。

5、项目预算金额：54440186.14元；其中：一标段：53940186.14元；二标段：施工（含电梯、门窗等）审定结算金额的0.5%。

6、招标范围：

一标段：本项目招标文件、工程量清单、图纸范围内（未施工部分）的施工、竣工验收及保修；

二标段：本项目全过程的监理服务（含人防工程）。

7、本次招标共划分2个标段；一标段施工，二标段监理。

8、资金来源和落实情况：自筹及财政资金，已落实。

9、工期要求：一标段：365日历天；二标段：随施工工期及质保期内的监理服务。

10、质量要求：合格；

11、本项目实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标人投标文件将按无效标处理。

三、投标人资格要求

1、一标段：

（1）资质要求：投标人具有独立法人资格，并具有有效的营业执照；投标人须具有建筑工程施工总承贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（2）项目经理要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，并提供2026年1月1日以来任意三个月的社保缴纳证明，且未担任其他任何在建工程项目的项目经理（提供项目经理无在建承诺书）；若拟投入项目经理在前期有在建项目但已履行变更手续的，在投标文件中需附经批准的有关变更资料，评标结束后提供的材料一律不予认可。

2、二标段：

（1）资质要求：投标人具有独立法人资格，并具有有效的营业执照；投标人须具有房屋建筑工程甲级资质或工程监理综合资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

（2）项目总监要求：拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格并提供2026年1月1日以来任意三个月的社保缴纳证明；

3、财务要求：投标人须提供近三年（2023年度、2024年度、2025年度）经审计的财务报告（必须包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）和财务情况说明书和附注）新公司成立不足3年者，提供成立以来的财务状况表。

4、信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理（项目总监）不得存在以下情形之一：

（1）被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理或项目总监）；

（2）被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

（3）被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人、法定代表人、项目经理或项目总监）；

（4）被列入信用中国“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网查询“政府采购严重违法失信行为记录”名单（投标人、拟派项目经理或项目总监）；

（5）投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截止时间为投标截止时间。

5、本次招标不接受联合体投标

6.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门，列入失信名单。投标人须对此项内容在投标文件中做出承诺。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加的投标人，于2026年07月23日00:00至2026年07月29日23:59，登录“新乡市公共资源交易中心网站（https://ggzy.xinxiang.gov.cn/）”，凭企业CA锁或标证通扫码登录交易系统下载招标文件。

尚未办理企业CA数字证书或标证通的，请登录新乡市公共资源交易中心网站（https://ggzy.xinxiang.gov.cn/），查阅网站首页“重要通知”中《标证通和CA数字认证证书办理流程》，及时办理标证通及CA数字证书。

2、请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

3、招标文件售价：0元。

五、投标文件的递交

1. 投标文件的递交截止时间：2026年08月25日09时00分（北京时间）。

2. 开标地点：新乡市公共资源交易中心第四开标机位。

3. 投标文件的上传：加密投标文件应于投标文件递交截止时间前上传到新乡市公共资源交易中心电子交易平台上传投标文件菜单。

4. 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经标证通或CA锁签章和加密的电子投标文件，加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5. 投标人编辑电子投标文件时，须用标证通和企业CA锁（包括法人CA锁）进行签章制作。

6. 本项目采用远程开标，投标人应登录远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。投标人需在开标截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。请投标人务必按照《智能开标大厅操作手册及视频》的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；使用标证通的，投标人应在解密时间内扫描二维码进行解密；使用CA证书的，投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：0512-58188538。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择标证通或CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往新乡市公共资源交易中心网站下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版）”及“投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（新乡版）完全卸载。）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易中心网》网站上发布。

七、其他补充事项

1. 评标与定标

（1）评标和定标方法：本项目采用“评定分离”模式。评标方法：一标段施工采用“综合评估法”；二标段监理采用“综合评估法”，定标方法均采用“票决法”。

（2）评定分离：是指将评标和定标分为两个环节进行。评标环节，由评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法独立开展评标，向招标人推荐中标候选人。定标环节，由招标人组建的定标委员会，根据评标委员会的评标意见及招标文件规定的定标程序和方法，从推荐的中标候选人中自主确定中标人。

（3）定标时间：招标人应当在收到评标报告10日内完成定标工作。

（4）定标地点：定标会议应在新乡市公共资源交易中心按流程进行，全程录音录像，并存档备查。不能按时完成定标工作的，应当通过公共资源交易平台发布延期原因和最终定标时间。

（5）定标会议具体时间及地点以中标候选人公示为准。

2.投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

八、联系方式：

（一）招标人信息

招标人（异议受理单位）：新乡市伸通置业有限公司

地址：河南省新乡市卫滨区铁西街道人民西路191号西城大厦705

联系人：刘忠洋

电话：13072621255

2、招标代理机构信息

招标代理机构：河南中辰项目管理有限公司

地址：郑州市金水区七里河绿地之窗云峰座

联系人：裴英俊

联系方式：13243281110

3、监督单位（投诉受理单位）：新乡市卫滨区城乡建设局：电话：0373-2826126

河南中辰项目管理有限公司

2026年07月22日