一、项目信息

招标人：新野县金宇投资开发有限公司

项目名称：新野县歪子镇全域土地综合整治项目

拟招标项目的说明（包括建设地点、建设规模、招标范围、计划工期）：

（一）建设地点：新野县歪子镇

（二）建设规模：本项目建设内容主要包括：1、用地布局优化；2、歪子镇补充耕地项目通过对区域内村庄实施土地平整、增施有机肥等工程增加耕地面积;3、歪子镇建设用地复垦项目内容为拆除废弃房屋、垃圾清运、土地平整等;4、歪子镇22个村基础设施项目为22个村新修及拓宽道路;5、歪子镇智慧设施农业项目建设种植车间及附属用房;6、歪子镇农副产品辐照中心厂房、辐照生产线建设等;7、歪子镇粮油果蔬食品加工中心项目建设厂房、综合服务楼等。

（三）招标范围：

1、一标段：本标段为EPC模式招标，主要内容为：①用地布局优化:歪子镇耕地、林地、园地、草地等整治；②补充耕地项目：19个村的补充耕地项目，建设规模202.62亩，主要见内容包括：拆除建筑物、垃圾清运、树根清理、购买种植土、土地平整、土地翻耕、增施有机肥等。③建设用地复垦项目：18个村建设用地复垦项，建设规模740.28亩，主要内容包括：拆除建筑物、垃圾清运、树根清理、购买种植土、土地平整、土地翻耕、增施有机肥等。④22个村基础设施项目：22个村的道路新修与拓宽，主要建设内容包括：新修道路及拓宽道路总长度48431.57米，新修水泥混凝土道路170907.58平方米（其中新修水泥混凝土道路中有4633.09平方米需新增路基）。

本次招标范围包括但不限于完成本项目勘察设计、物资购买、施工、竣工验收及交付等全部内容工作。

2、二标段：歪子镇农副产品辐照中心项目(EPC)

本标段为EPC模式招标，主要内容为歪子镇农副产品辐照中心项目（农、林、牧、渔专业及辅助性活动0514农产品初加工活动），项目规划总建筑面积约11000平方米，主要建设范围包括：主要建设内容厂房及配套附属用房、屏蔽防护基建以及配套辐射生产线等；

EPC范围为：厂房及配套附属用房的建安工程、钢结构工程及辐照生产线、设备等完整交钥匙服务。包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计，涵盖满足项目施工所需的全过程、全专业（含机电工程等）施工图设计、专项设计、以及后续图审、施工、验收等相关工作的技术配合服务；工程施工、设施设备采购安装、检验检测、调试、竣工验收、相关手续办理、试运行、专业工程及设施移交、移交前维护、质保期内保修等全部内容。

3、三标段：歪子镇粮油果蔬食品加工中心项目（EPC）

招标范围：本标段为EPC模式招标，主要内容为歪子镇粮油果蔬食品加工中心项目（蔬菜、菌类、水果和坚果加工1371蔬菜加工），项目规划总建筑面积51154.20平方，主要建设内容包含厂房、综合服务楼等。

EPC范围为：厂房、综合服务楼、室外管网、给水工程、室外电力工程、弱电、照明、硬化、围墙、货梯等完整交钥匙服务。包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计，涵盖满足项目施工所需的全过程、全专业（含机电工程等）施工图设计、专项设计、及后续图审、施工、验收等相关工作的技术配合服务；工程施工、设施设备采购安装、检验检测、调试、竣工验收、相关手续办理、试运行、专业工程及设施移交、移交前维护、质保期内保修等全部内容。

4、四标段：歪子镇智慧设施农业项目(EPC+0)；

招标范围：本标段为EPC+O模式招标，主要内容为歪子镇智慧设施农业项目（蔬菜、食用菌及园艺作物种植0141蔬菜种植），包含：蔬菜立体种植车间、育苗车间、配套蔬菜种植控制系统及附属用房等。

EPC范围为：建安工程、钢结构工程、温室覆盖及密封工程、水肥一体化系统、智能环控系统等完整交钥匙服务。包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计，涵盖满足项目施工所需的全过程、全专业（含机电工程、工艺设备等）施工图设计、专项设计、及后续图审、施工、验收等相关工作的技术配合服务；工程施工、设施设备采购安装、检验检测、调试、竣工验收、相关手续办理、试运行、专业工程及设施移交、移交前维护、质保期内保修等全部内容。

O（运营）范围为：项目建成后由联合体运营方与发包人共同成立合资公司负责项目运营。合资公司负责项目的综合运营管理，包括但不限于项目前期技术服务协作、设计及布局优化咨询、系统选型建议和调试指导、提供种植管理方案、联合竣工验收等内容，以及项目运营期的招商引资、生产管理、销售渠道拓展、平台运行及品牌建设等，以市场化机构租赁经营+专业化团队运营的模式开展日常管理，确保项目高效、可持续运行。

4.计划工期：

一标段：730日历天（含勘察设计周期）。

二标段：730日历天（含勘察设计周期）。

三标段：730日历天（含勘察设计周期）。

四标段：建设工期730日历天，运营期限25年。

5.拟招标项目的预算金额：48909.12万元。

二、公示期限

2026年07月23日至2026年07月25日

三、其他补充事宜

投标人对公示内容有异议的，应在公示期内以书面形式向（招标人）新野县金宇投资开发有限公司提出。

四、联系方式

1.招标人

招标人：新野县金宇投资开发有限公司

地址：河南省南阳市新野县人民路北段西侧55号

联系人：黄晓

联系方式：19137783938

2.招标代理机构

招标代理机构：中远融通工程咨询有限公司

地址：河南省郑州市市辖区郑东新区商鼎路25号中央特区22号楼1-2层附14号

联系人：周敬阳

联系方式：15738327112

五、附件

新野县歪子镇全域土地综合整治项目招标文件（提前公示版）