信人建设管理有限公司（以下简称 代理机构 ）受河南省机场集团有限公司（以下简称 招商人 ）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目（项目编号：XRZB-26072801）参照竞争性磋商方式进行招商。
一、郑州机场概况
1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2025年，郑州机场全年完成旅客吞吐量2919.2万人次，同比增长2.4%，全国民航机场客运量排名第17位。完成货邮吞吐量103.3万吨，同比增长25.2%，全国民航机场货运量排名第6位。
2025年，在郑累计运营客运航空公司45家（国际地区10家），开通客运航线222条（国际地区17条），通航城市113个（国际地区16个），通航12个国家。累计运营全货运航空公司36家（国际地区29家），开通全货机航线70条（国际地区50条），通航城市73个（国际地区53个），通航32个国家。
2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，综合交通换乘中心与二层到达厅相连，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。
二、招商项目设置及点位示意图
本次招商共13个标段（单店标段12个、集合标段1个），面积合计1793平米，分别位于航站楼四层、二层到达厅、三层隔离区内。
1、项目设置具体信息如下：
| |
序号 |
标段号 |
店面编号 |
位置 |
面积/㎡ |
拟招业态 |
合同期限/年 |
用电量/KW |
| |
1 |
T2-AS04-282 |
四层安检后平台 |
102 |
国潮精品、数码、工艺品 |
3+2 |
15 |
| |
2 |
T2-AS04-284 |
四层安检后平台 |
92 |
国潮精品、数码、工艺品 |
3+2 |
15 |
| |
3 |
T2-AS04-288 |
四层安检后平台 |
84 |
国潮精品、数码、工艺品 |
3+2 |
15 |
| |
4 |
T2-AS04-295 |
四层安检后平台 |
96 |
数码、工艺品、礼品、精品 |
3+2 |
15 |
| |
5 |
T2-CT03-74 |
三层中央站坪区 |
145 |
品牌服饰 |
3+2 |
13 |
| |
6 |
T2-CT03-215 |
三层南中心 |
226 |
品牌服饰 |
3+1 |
20 |
| |
7 |
T2-SE03-05 |
三层东南指廊 |
204 |
中式餐饮 |
5+2 |
100 |
| |
8 |
T2-SW03-125 |
三层西南指廊 |
150 |
中式餐饮 |
5+2 |
70 |
| |
9 |
T2-SW03-116 |
三层西南指廊 |
51 |
非便利特产类零售 |
3+1 |
15 |
| |
10 |
T2-CT04-135 |
四层出发厅 |
48 |
非便利特产类零售 |
3+1 |
7 |
| |
11 |
T2-CT04-60 |
四层出发厅 |
92 |
非便利特产类零售 |
3+1 |
20 |
| |
12 |
T2-CT02-45 |
二层到达厅 |
286 |
休闲服务 |
3+1 |
200 |
| |
13 |
CON-02 |
T2-NE03-15 |
三层东北指廊 |
39 |
国际连锁便利店 |
3+1 |
50 |
| |
T2-SE03-50 |
三层东南指廊 |
61 |
国际连锁便利店 |
3+1 |
60 |
| |
T2-CT02-43 |
二层到达厅 |
40 |
国际连锁便利店 |
3+1 |
45 |
| |
T2-SW03-40 |
三层西南指廊 |
77 |
国际连锁便利店 |
3+1 |
55 |
业态名词解释：
（1）非便利特产类零售：除便利特产业态以外的任意零售类业态；
（2）休闲服务：是指提供足疗按摩、钟点休息等短时休闲的服务类型。
2、项目点位示意图请打开附件扫码查看
3、招商说明：
（1）业态及品牌要求：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引进2个同业态品牌。同一品牌在航站楼最多落位2个店面（集合标段和特殊审批除外）。本次招商项目皆需要进行品牌预审核。
（2）计租面积：场地交付后使用面积测量值与招商公告发布的计租面积存在差异小于±5%时，以招商公告发布的计租面积为准，差异大于±5%时，以实地测量值为准。
（3）计租模式： 月保底租金与月营业额提成 两者取高。
（4）价格准入：成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应 同城同质同价 准入条件。
（5）费用自理：成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、设计装修、消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。
三、招商响应人资格要求
1、合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，具有相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；
2、响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，或具合法代理资格的代理商，需提供相关证明)；
3、响应人如引进非自有品牌，须在谈判前提供有效的品牌授权书；
4、本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段；
5、具有国内千万级以上吞吐量大中型机场运营经验的企业优先（提供相关合同）；
6、在 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关信用记录，对列入 失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单 的响应人，不得参与本次招商；
7、如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；
8、响应人与河南省机场集团有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加本次招商活动【提供书面承诺，加盖单位公章】：
（1）河南省机场集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；
（2）河南省机场集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；
9、响应人被列入河南机场集团有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项目招商；【提供书面承诺，加盖企业公章】
10、本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。
四、公告发布及招商文件发售
1、公告发布媒介：本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省机场集团有限公司官方网站及 郑州机场商业 微信公众号上发布。
2、招商文件发售：招商文件每套售价￥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将 购买招商文件时所需资料 的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认，代理咨询联系人及电话：立即拨打 （赵琳杰），邮箱：xinrenzb@163.com，招商文件售后不退。
发售时间：2026年7月29日至2026年8月2日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-17:30）。
3、购买招商文件时所需资料
①企业营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；④ 信用中国 网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录截图打印并加盖公章，以上四项均应提交原件扫描件并加盖公章。
4、现场查勘：本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。
5、招商响应文件递交：截至时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。
五、监督与投诉
监督单位：河南民航商贸有限公司
联系电话：立即拨打
六、联系方式
1、招商人：河南省机场集团有限公司
地址：郑州新郑国际机场T2航站楼1-941-B3室
联系人：禄女士、罗女士
联系电话：立即拨打/立即拨打（禄）/立即拨打（罗）
电子邮箱：zzjcpos@126.com
2、代理机构：
地 址：郑州市金水区文化路9号永和国际大厦1702室
联系人：赵琳杰
电 话：立即拨打
电子邮件：xinrenzb@163.com
附件下载：二维码.docx
