为盘活学校国有资产，充分发挥门面房使用效益，我校现有一批经营性门面房面向社会开展长期公开招租工作，诚邀符合条件的社会商户前来咨询、实地踏勘及洽谈合作，现将有关招租事宜公告如下：
一、门面房基本信息：
本次招租经营性房产合计11 套，划分 11 个独立标段，房产均位于睢阳校区，分为校外临街门面及校内房产，各标段房间数量、建筑面积、租金底价详见下表：
| 睢阳校区经营性门面房明细表 |
| 标段 |
分类 |
校内外 |
房间数 |
面积(㎡) |
租金底价（元/㎡/月） |
| 4 |
楼房 |
校外 |
2 |
43.71 |
42 |
| 35 |
楼房 |
校外 |
2 |
90 |
42 |
| 37 |
楼房 |
校外 |
1 |
61 |
42 |
| 38 |
楼房 |
校外 |
1 |
34 |
42 |
| 39B |
楼房 |
校外 |
1 |
43.15 |
42 |
| 39C |
楼房 |
校外 |
1 |
54.83 |
42 |
| 40 |
楼房 |
校外 |
2 |
99 |
42 |
| 41 |
楼房 |
校外 |
1 |
68 |
42 |
| 42 |
楼房 |
校外 |
3 |
171 |
34 |
| 43 |
楼房 |
校外 |
4 |
251 |
34 |
| 老浴池二层 |
楼房 |
校内 |
1 |
325.27 |
21 |
二、租赁期限、租金及押金标准
1.租赁期限：3年。
2.各标段成交租金须大于或等于租金底价。
3.租金收取办法：校外经营性房产一年按12个月收取，校内经营性房产一年按照10个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次性缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。
4.房屋押金根据标段面积制定不同的标准，25平方米以下缴纳一万元，25到50平方米缴纳两万元，50到100平方米缴纳三万元，100平方米以上缴纳五万元。
5.履约保证金根据标段每年的租金收取，年租金在两万以下缴纳2000元，年租金在两万至五万缴纳3000元，年租金在五万至十万缴纳4000元，年租金在十万以上缴纳5000元）。
三、经营性房产经营条件要求
1.经营性用房由商丘师范学院资产经营管理有限公司统一管理，相关经营条件及要求按照合同约定执行。
2.房屋按现状对外出租，校方仅提供供水、供电基础接口，房屋内部装修、设施设备均由承租方自行负责配置。
3.承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼。装修改造由承租方负责并承担相关费用及安全责任，装修改造及电路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。
4.承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。
5.承租方需依法办理营业执照、卫生许可、消防备案等全部经营所需证照，相关手续办理及费用均由承租方自行承担。承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。
6.承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。
7.租赁期间产生水费、电费、物业费、垃圾处理费等全部经营相关费用，均由承租方自行缴纳。承租方负责门面房日常维护、清洁及安全管理，承担防火、防盗、防汛、用电用气安全等全部责任，如发生安全事故，一切损失和法律责任由承租方承担。租赁期间一切安全、消防、治安、环保责任由承租方承担，与学校及资产公司无涉。
8.租赁期满，承租方添置的可移动设施设备由承租方自行撤走，固定装修、不可拆除改造部分无偿归学校所有，学校不予补偿。
四、经营性房产经营范围要求
1.所有经营性用房禁止经营重油烟类餐饮、与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目。
2.校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。
五、长期招租
本校经营性房产实行长期公开招租，公告发布之日起长期有效，直至房源租满为止。
1.招租原则：按照“先到先得”原则进行。
2.实地看房：意向商户可提前联系工作人员预约，自行或由我方安排人员前往现场看房，全面了解房屋现状（房屋现状为交付标准）。
六、联系方式
联系人：史老师
联系电话：立即拨打
联系地址：商丘师范学院梁园校区3号楼3楼
商丘师范学院
2026年9月3日
