竞争性磋商公告
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项目概况

四方新序项目保安保洁服务项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2026年09月28日09时35分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：洛龙集采【2026】010号

2、项目名称：四方新序项目保安保洁服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：1332600.00元

最高限价：1332600.00元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)：

5.1项目概况：本项目为四方新序项目保安保洁服务项目，包括但不限于以下服务：（一）楼宇本体管理：规划内楼宇的维修、养护与管理；（二）设备设施管理：设备运行、维修、保养（不含消防维保、电梯维保及年检）；（三）环境卫生管理：全域清洁、石材护理、四害消杀；生活垃圾收集清运、绿化养护；（四）公共秩序管理：24小时安全巡查、秩序维护；（五）交通与车辆管理：机动车/非机动车停放管理、停车场运营；（六）档案资料管理：项目现场相关档案的建立与维护；（七）物资采购与服务保障：保安保洁服务类设备物资采购；项目现场修缮、整改工程执行；（八）其他：合同约定的其他事项。（详见磋商文件）。

5.2资金来源：自筹资金；

5.3包段划分：共1个包段；

5.4服务地点：洛阳市洛龙区四方新序

5.5服务期：一年；

5.6质量要求：合格，符合国家、行业及地区现行相关规范和标准并满足采购人要求。

6.合同履行期限：同服务期

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

9.是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：

（1）本项目面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、节能环保产品优先采购等政府采购政策。

（2）根据洛采购[2021]4号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情请登录洛阳市政府采购网(http://luoyang.hngp.gov.cn/)，进入网站飘窗或业务指南窗口了解金融机构提供的融资服务内容。

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商须具有独立承担民事责任的能力，须具有有效的营业执照；

（2）供应商应具有公安机关核发的《保安服务许可证》；

（3）根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11号文件）在政府采购活动中，供应商须按照规定在响应文件中附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（格式详见竞争性磋商文件）；

注：采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性；

（4）本次采购不接受联合体投标；

（5）本项目实行资格后审，资格后审不合格的供应商的响应文件将按无效标处理。

三、获取采购文件

1.时间：2026年09月17日至2026年09月22日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）

3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.54.85.189/tpbidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南内的“主体注册 CA 办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。

4.售价：0元

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年09月28日09时35分(北京时间)

2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本响应文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

五、响应文件开启

1.时间：2026年09月28日09时35分(北京时间)

2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标五室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（供应商）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《洛阳市公共资源交易中心网站》、《中国招标投标公共服务平台》网上发布。招标公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商在参与本项目磋商活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果有）。

2、本次采购代理服务费由成交人向本代理机构支付。

3、监管部门、联系人和联系方式：
\n监管部门：洛阳市洛龙区财政局
\n监管部门联系人：洛龙区采购评审中心
\n监管部门联系方式：0379-65512212

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人信息

名 称：洛阳隋唐里坊建设开发有限公司

地 址：洛阳市洛龙区开元大道与长夏门街交叉口863创智广场3栋319室

联系人:房先生

联系方式：0379-65976889

2、采购代理机构信息

采购代理机构名称：河南达诺工程咨询服务有限公司

地址：河南省洛阳市涧西区创业路21号嘉汇国际（创业路与合欢路交叉口）901室

联系人：陈女士

联系方式：17739090654

邮箱：hndn2020@163.com

3、项目联系方式

联 系 人：陈女士

联系方式：17739090654

2026年09月16日