中原银行股份有限公司房产人工询价与变现能力数据服务采购入围项目

竞争性磋商公告

1．采购条件

中原银行股份有限公司房产人工询价与变现能力数据服务采购入围项目已经审批，采购人为中原银行股份有限公司（下称：“中原银行”或“我行”或“采购人”），采购代理机构为瑞和安惠项目管理集团有限公司。项目资金来源为自筹资金，现对本项目采用竞争性磋商方式向社会公开选择供应商。现欢迎合格的潜在供应商参与磋商。

2．项目概况与采购范围

2.1 项目名称：中原银行股份有限公司房产人工询价与变现能力数据服务采购入围项目。

2.2 磋商内容及范围：为提高房产押品估值整体精准度，综合评估房屋押品的风险，拟采购房产人工询价与变现能力数据服务，包括但不限于查询河南省内18个城市和省外至少102个城市（具体城市名称详见第四章内容及要求中相关内容）的房产变现能力系数、房产（包含普通住宅类房产，自建房、别墅、公寓等特殊住宅类房产，以及民宿、商铺、办公房等商用类房产）人工询价等信息。具体采购内容详见第四章。

2.3 服务期限：12个月。

2.4 标段划分：本项目共划分为一个标段。

2.5 入围单位数量：2家。

3．申请人资格要求

3.1 供应商必须是在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立承担民事责任的能力；遵守国家有关的法律和法规，且具有专业项目管理人员与技术团队（需提供营业执照或其他相关证明文件清晰扫描件，以及提供相关承诺函）。

3.2 业绩要求：供应商应提供至少两份2023年1月1日（以合同签订时间为准）以来在金融机构实施同类型项目的证明材料。

注：（1）金融机构实施同类型项目中提供的数据产品需至少包含“房屋变现”、“快速变现”、“处置变现”、“房产估值”、“房产评估”、“线上评估”、“线上估值”、“人工询价”“人工估值”等描述中的一项。（2）证明材料的形式包括但不限于：合同首页、标的页、双方盖章页、服务内容页等相关材料的扫描件。同一甲方（及其不同分支机构）多份合同不重复计算。

3.3 财务要求：供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明文件：提供2024年至今连续两年经审计的完整财务审计报告（成立不足2年的，提供自成立至今经审计的完整财务审计报告或者本项目投标截止时间前30日内供应商基本开户银行出具的资信证明）。

3.4 供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（1）提供2026年01月以来任意一个月的纳税完税凭证，依法免税的供应商须提供相应免税证明材料；

（2）提供2026年01月以来任意一个月的社会保障资金缴纳凭证，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商须提供相应证明材料。

3.5 信誉要求：

3.5.1 供应商被列为失信被执行人的，禁止参加本次投标活动。供应商可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”→“失信被执行人”→跳转至“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询相关主体（包括供应商、法定代表人（或负责人））是否为失信被执行人，并提供查询网页（查询时间为公告发布之日或以后）。

3.5.2 供应商需提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）的查询详细页面（具体查询步骤参考：网站首页→高级检索→案由→刑事案由→贪污贿赂罪→行贿罪）。查询对象包括企业、法定代表人（或负责人），查询时间为公告发布之日或以后；2023年1月1日以来，经查询有行贿犯罪记录的将被取消投标资格。

如果查询后存在检索内容太多，请供应商逐条仔细核对判别被查询主体是否存在有行贿行为，如不存在行贿行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，请同时提供被查询主体无行贿记录的承诺函，承诺函格式自拟，评标中或评标后如果发现存在有行贿记录，则视为弄虚作假。

3.5.3 供应商未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，并提供查询网页（查询时间需在公告发布之后，需体现查询时间）。

3.5.4 截至响应文件递交截止日（含当日），供应商未被列入处于有效期内的中原银行供应商黑名单。

3.6 其他要求

3.6.1 供应商承诺供应商近三年在经营中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规和违法行为，企业财产没有处于被接管、冻结或破产状态，对客户信息承担保密义务（提供相关承诺函）。

3.6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。供应商提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息查询结果，若不显示股东（或投资人）信息的或无法在“国家企业信用信息公示系统”网站查询到相关信息的，提供承诺书。

注：以上(第3.5.1项、第3.5.2项、第3.5.3项、第3.6.2项)查询截图，若供应商未提供或提供截图模糊或有瑕疵的，采购代理机构在评审现场进行查询并存档。

3.7 本项目不接受联合体参与磋商。

3.8 供应商中标后不允许分包、转包，能够直接和采购人签署项目合同。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1 采购文件获取时间：2026年10月22日09时00分至2026年10月28日17时00分。

4.2采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取采购文件（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台获取采购文件，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目）。

4.3 售价：采购文件人民币500元，平台服务费人民币400元，售后不退。

4.4 潜在供应商须通过平台填写“购标申请”，并上传公告第3条供应商资格要求中要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核通过的供应商，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择采购项目进行采购文件购买操作，否则将无法获取电子版采购文件。

4.5 采购文件费用发票由采购代理机构出具，供应商可将开票信息发送至招标代理机构邮箱并电话通知。平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6供应商完成费用支付后供应商即获得下载采购文件的权限。未在截止时间前支付采购文件费用的供应商无法获得下载采购文件权限，且不具备参与本项目磋商的资格。

4.7 供应商针对供应商注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：400 903 3175；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”-“CA申请帮助”-“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。

5．响应文件的制作

5.1 供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具；

5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子采购文件，按提示进行电子响应文件的制作；

5.4 使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6．响应文件的递交

6.1 响应文件的上传/递交截止时间：2026年11月06日9:30时（北京时间）。

6.2 加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn/）”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在磋商截止时间前通过“中招联合招标采购平台 （www.365trade.com.cn/）”上传递交；

6.3 本项目采用“远程不见面”竞争性磋商方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加磋商会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在磋商截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加磋商活动并使用CA证书进行响应文件解密等。

6.4 不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。

6.5 逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

7．发布公告的媒介

本竞争性磋商公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》等平台上发布，其他媒介转载无效。

8．联系方式

采购人：中原银行股份有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区金融岛外环路9号中原银行大厦

联系人：介女士

联系电话：18339242586

采购代理：瑞和安惠项目管理集团有限公司

联 系 人：张先生  汪先生

联系电话：0371-55001515  0371-55001518

地    址：郑州市郑东新区金水东路49号1号楼A座14层

电子邮箱：rhah168@163.com

2026年10月21日