城发?郑开智慧产业园全流程运营管理服务项目

招标公告

1.招标条件

城发?郑开智慧产业园全流程运营管理服务项目，招标人为河南城发创智产业发展有限公司。资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：城发?郑开智慧产业园全流程运营管理服务项目。

2.2项目地点：城发?郑开智慧产业园位于郑州市中牟县现代服务业开发区，由3宗新型产业用地（总面积约179亩）组成，其中：LB-09-04-02地块（3#地块）南临祥符营路、北临郑开大道南辅道、西临文溯路、东临乐都街；LB07-16-01地块（2#地块）南临开来路(永盛西路)、北临淳泽路、西临汇聚街、东临文通路；LB07-15-02地块（1#地块）南临开来路、北临淳泽路、西临屏华路、东临汇聚街。

2.3项目规模：城发?郑开智慧产业园总建筑面积约21万方。其中LB-09-04-02地块建设用地面积为36741平方米，容积率大于2.0且小于4.0，建筑密度大于35%且小于50%，绿地率大于等于20%，建筑高度小于80米；LB-07-16-01地块建设用地面积为36392平方米，容积率大于等于1.6 且小于 4.0，建筑密度大于35%且小于50%，绿地率大于等于20%，建筑高度小于80米；LB-07-15-02地块建设用地面积为46307平方米，容积率大于等于1.6 且小于 4.0，建筑密度大于35%且小于50%，绿地率大于等于20%，建筑高度小于80 米。最终以建设工程规划许可证面积为准。

2.4招标范围：项目产业研究与产品定位、规划及方案设计指导等咨询工作；制定及执行招商管理服务方案、进行项目推广平面设计、视频号运营工作；协助甲方搭建项目客户运营服务体系。

2.5服务期限：委托运营管理期限暂定为4年。

2.6服务要求：

（1）具有丰富的产业园区操盘经验及案例，能严格按照相关法律法规及政策文件要求，提供专业的全流程运营管理服务。

（2）具有良好的团队管理水平，态度端正，能积极配合城发创智公司工作，并严格按照双方约定任务目标完成相关工作内容。

（3）需派驻专业团队驻场开展工作，具体要求以双方最终约定为准。

（4）能严格遵守城发创智公司商业秘密，维护城发创智公司品牌形象，工作成果技能保证经济效益，又能带来社会效益。

2.7标段划分：共1个标段。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照。

3.2拟派项目负责人：拟派项目负责人与投标人具有劳动合同关系。

3.3业绩要求：自2019年1月1日以来承揽过至少一项类似项目业绩（提供合同协议书，以合同签订的时间为准）。

注：类似项目指产业园区类招商服务或运营的业绩。

3.4财务要求：投标人财务状况良好，不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情况。（投标人承诺）。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人需提供自2021年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人、拟派项目负责人（投标人承诺）。

3.5.2对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/）”查询企业、法定代表人、项目负责人，提供查询网页；

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标（投标人承诺）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2024年3月1日至2024年3月20日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00

4.2获取方式：网上下载

（1）登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（平台注册免费,注册成功后可以及时参与平台发布的所有项目）。

（2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请,并点击“去结算”进入“我的购物车”界面，勾选本项目。

（3）勾选项目后，选择“网上支付”，在线支付招标文件费0元、平台服务费400元（含在线下载文件、缴纳保证金等服务费用），售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。

（注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2024年3月21日9时30分；

5.2投标文件的上传：加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/）”上传递交。

6.发布公告的媒体

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购网》上发布。

7.联系方式

招标人：河南城发创智产业发展有限公司

地址：河南省郑州市中牟县刘集镇晨阳路与静心路交叉口中牟创智中心 205 房间

联系人：李女士

电话：0371-86536813

招标代理：青矩工程顾问有限公司

地址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋

联系人：王先生、赵女士

电话：0371-89956090

邮箱：qjgc0371@163.com