河南一博工程咨询有限公司受中牟县广惠街街道办事处刘申庄村村民委员会的委托，就马顶堡社区管理用地招募经营合伙人项目以竞争性磋商方式进行招募，欢迎国内符合条件的供应商参与，现将相关事宜通告如下：
一、项目基本情况
1、项目名称：马顶堡社区管理用地招募经营合伙人项目
2、项目编号：HNYB2024-0401
3、地块位置：位于恒安路与占杨路交叉口向东50米路北；面积约6.7亩；
4、产业项目用途：旨在提升、规范该宗土地综合管理水平，彻底改变管理混乱、垃圾成山、污水横流的乱象。根据区域内管理土地性质发展仓储分拣中心。
5、经营周期：经营期限为 4 年，若土地未被政府征收，经甲乙双方达成一致意见，此合同将继续履行合同(先签订合同期4年，如4年后土地未被征收，继续履行合同4年，以此类推)；
6、最低限价：每年不少于4000元/亩；
合伙人的资格要求
1、基础性条件
1.1合伙人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；
1.2合伙人现有资金能够达到此产业项目建设运营需求（合伙人需提供建设运营方案中所需资金的相关证明材料）；
1.3合伙人未被列入失信被执行人名单；
1.4合伙人和其控股股东未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）或最高人民法院在“信用中国网站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行名单的。
2、竞争性条件
2.1产业方向吻合。合伙人要清楚了解委托人项目用途，根据市场需求、竞争环境、资源禀赋等多方面因素，策划的产业方向与企业性质相关，不得从事违法违规等行为；
2.2项目建设方案可行。合伙人提出的项目建设方案需要能够满足项目的实际需求，同时也要考虑到方案的技术可行性、经济合理性、环境保护、消防安全标准，建造的构筑物符合基础建筑规范，要能够确保项目成功实施和长期稳定运营；
2.3运营方案具备可实施性和可持续发展性。合伙人要充分考虑招商运营方案的经济效益和收益平衡，合伙人具备资源客户储备，可以携带这些资源客户入驻项目，确保项目收入能够覆盖项目的长期稳定发展和持续盈利能力。
2.4签订承诺书。合伙人不得将管理用地、项目向外二次转租；如遇国家征地拆迁，合伙人建造的附属物不要求补偿；
2.5取得中选合伙人资格后，在规定时间内（15日）签订投资合作协议（第一顺位项目合伙人在与甲方签订合作协议时，提供经甲方审核以后的项目建设运营技术书进行备案）。
合伙人的招募规则
发布招募公告后，发布招募公告后，需满足3家及以上（包含3家）意向合伙人领取文件，递交文件截止之日委托专家进行评审，对意向合伙人提交的项目建设运营计划书进行评审，以评分高低，第一顺位确定项目合伙人。
四、获取文件
1、凡有意参加磋商者，请于2024年 4月 29日 9 时 00 分至2024年5月 8日17时 30 分（法定公休日、节假日除外）将领取文件的资料营业执照、授权委托书（授权书含联系人、联系方式等）原件扫描汇总为一个PDF文档发送至招标代理机构电子邮箱（邮箱：hnybgczx@163.com），发送完成后请及时告知采购代理机构，联系电话：0371-65366533。
2、领取方式：远程获取。
3、售价：1000元，售后不退。（领取文件材料审查无误后，代理机构会将缴费流程回复至投标人发送资料邮箱，代理机构查询缴费成功后再将招标文件发送至投标人提交资料的邮箱。）
五、响应保证金收取
1、保证金的形式：转账
2、磋商保证金金额：大写：人民币壹拾万元整 （小写：￥100000 元）；
3、递交方式：响应保证金必须从供应商基本帐户以转账形式提交（以到帐为准，请各供应商在 2024年 5月9 日14时 00分前，按要求递交响应保证金，不接受供应商以“现金”或“支票”形式提交响应保证金，响应保证金截止时间之后递交的投标将被拒绝）。保证金有效期应与磋商有效期一致。采购人或采购代理机构机构自成交通知书发出之日起五个工作日内退还未中标单位的响应保证金。
开户银行及帐号
开 户 名：河南一博工程咨询有限公司
账 号：170523530
开户银行：中国民生银行股份有限公司郑州商鼎路支行
4、请供应商在汇款时务必注明：所投项目的项目名称，并标明“响应保证金”字样（可简写），否则，因款项用途不明导致磋商无效等后果由供应商自行承担。将转账凭证及开户证明附在磋商响应文件中。
六、响应文件的基本构成
（1）磋商函及磋商函附录
（2）法定代表人身份证明
（3）授权委托书
（4）资格承诺声明函
（5）建设运营计划书（包括但不限于评分细则里面体现的所有内容）
（6）商务部分
（7）反商业贿赂承诺书
（8）其他相关的文件和资料
七、响应文件的递交
1、供应商需要在投标截止时间前同时递交电子版的响应文件（.doc格式）和纸质版响应文件(一套正本，两套副本)。
2、响应文件递交的截止时间： 2024年 5 月9日14 时 00分（北京时间）。
3、响应文件递交的地点：河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼会议室。
4、电子版的响应文件和纸质版响应文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购代理机构将不予受理。
八、发布公告媒介
本次磋商公告在《河南招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。
九、联系方式
采购人：中牟县广惠街街道办事处刘申庄村村民委员会
地址：中牟县广惠街街道办事处刘申庄村村民委员会
联系人：任先生
联系方式：13783514908
采购代理机构：河南一博工程咨询有限公司
地 址: 郑州市管城回族区商鼎路89号永和宇宙星大厦南大堂2020室
联系人：李先生
电 话：0371-65366533
邮 箱：hnybgczx@163.com
项目联系方式
联系人：李先生
电 话：hnybgczx@163.com
